롯데월드타워는 롯데그룹 창업주 고 신격호 회장께서 평생의 숙원사업으로 갖은 어려움을 극복하고 이루어 낸 지상 123층, 높이 555m로 2023년 현재 대한민국 최고층 건물로 롯데그룹의 한국 본사로 사용 중이며 전체 면적은 420,309.54㎡에 건축 연면적은 328,350㎡으로, 대한민국 최대·최고층 건축물이다.
롯데월드타워 사업추진 개요
지상 123층, 높이 554.5m[6]로 2023년 기준으로 대한민국 최고층 건물, 세계에서 5번째로 높은 건물, OECD 중에서 가장 높은 건물 등의 기록을 보유하고 있다. 본 건물은 롯데그룹의 한국 본사로서 사용 중이다. 전체 면적은 420,309.54㎡에 달한다. 롯데월드타워 건축 연면적은 328,350㎡으로, 대한민국 최대 연면적 국내 최대 건축물이다. 아슬아슬하게 연면적 2위가 된 건물이 하남시에 있는 미사강변 스카이폴리스 지식산업센터는 315,935.05㎡이다. 롯데월드타워 건설 이전까지 대한민국 최대 연면적 건축물은 강남파이낸스센터로 212,612.30㎡였다. 타워 내에는 시그니엘 서울호텔, 시그니엘 레지던스로도 유명하고, 부속 건물로는 대형 쇼핑몰인 롯데월드몰이 있다. 누구든지 돈을 지불하면 자유롭게 드나들 수 있는 전망대가 있기 때문에 여의도 63빌딩과 남산서울타워의 명성을 이어 받아 서울을 넘어 대한민국을 대표하는 새로운 랜드마크로 자리 잡았다. 송파구 일대는 고층 아파트 정도만 즐비할 뿐 대체적으로 다른 마천루들이 없어서 롯데월드타워의 높이가 더욱 돋보인다. 타워의 디자인은 뉴욕의 명물 '엠파이어 스테이트 빌딩', 파리의 '에펠탑' 등에서 영감을 받은 것들도 있었으며 '가야금', '첨성대', '도자기' 등 우리 전통 요소를 모티브로 한 것들도 있었다. 이후 여러 번의 수정 끝에 우아한 '곡선의 미'가 드러나는 붓을 형상화한 디자인인 지금의 롯데월드타워가 탄생됐다. 건물 외벽의 도색과 세부디자인은 고려청자에서 모티브를 가져온 것이라고 한다.
추진 경과
원래 이 부지는 당시에 서울시 소유였고, 서울시청 이전 등, 여러 활용을 위해 남겨두었던 곳이었다. 롯데는 본 타원부지를 1987년 서울시로부터 매입하였으며 2002년까지 지상 112층짜리의 초고층빌딩을 완공한다는 원대한 목표를 계획한다. 그러나 이후 집권한 문민정부, 국민의 정부, 참여정부에서 연이어 롯데가 제시한 건설계획을 후술하는 비행안전상의 이유로 불허되며 결국 이명박 정부에서야 건설허가가 났다. 이 빌딩이 본격적으로 추진된 것은 1994년에 본격적으로 추진하면서부터 제2롯데월드 건축계획을 놓고 공군과 갈등을 겪었다. 롯데가 새로이 제2롯데월드 건설을 추진하면서 건설 부지를 찾았는데 하필이면 그 위치가 서울공항(성남비행장) 활주로 진행방향과 마주보고 있는 곳이었다. 서울공항은 민간항공기가 전혀 사용할 수 없으며, 수도권 공군전력의 핵심으로 유사시 즉시 대응과 대북정보수집 등 민감한 임무를 수행하는 공항이다. 이외에 대한민국 대통령 전용기가 뜨고 내리며 외국 국가원수도 국내 방문 시 이 비행장을 이용한다. 롯데타워에서 대통령 전용기가 낮게 이착륙하는 광경을 볼 수 있다.
즉, 당시 제2롯데월드 빌딩계획은 다름 아닌 활주로 진행방향에 100층이 넘는 초고층 건물을 건설한다는 계획이었는데 건물의 위치로 인해 활주로 주변 상공의 절반은 안전상 못쓰게 되어 작전에 있어 많은 어려움이 있었다. 타워 코앞에서 날아다녀야 하는 공군 전투기들에게는 심히 부담스럽게 되는 상황이기 때문에 기후가 갑자기 나빠진다든가, 기체 고장이 생긴다든가 해서 잠깐만 조종사가 통제 불가능한 상황이 발생된다면 충돌로 그야말로 대참사가 생긴다는 것이 공군의 설명이었다. 또한 건물이 완성되고, 고층에 전망대와 레지던스가 들어서게 되면 서울공항 쪽 창문을 통해 공항 활주로 및 시설이 모두 보인다는 점이다. 중요 안보시설로서 국내 위성 지도에도 나오지 않는 서울공항이 누구나 볼 수 있는 전망대에서도 보인다는 치명적 요인이었다.
이용현황
지상 123층, 지하 6층으로 총 129개층이 있는 타워동에는 5성급 호텔과 오피스, 오피스텔, 전망대, 면세점 등이 있다. 건물이 워낙 높기 때문에 이용객들과 근무자들이 대피할 수 있도록 약 20층마다 피난안전구역이 있으며, 재난에 대비하여 산소발생기 및 식량과 방독면 등이 마련되어 있다고 한다. 구체적인 이용현황은 아래 표와 같다.
| 층 별 | 용 도 | 비 고 |
| 117 ~ 123층 | 서울스카이 | 2017년 4월 3일에 롯데월드타워의 개장과 함께 개장된 세계에서 4번째로 높은 전망대 |
| 108 ~ 114층 | 프리미어7 (하이엔드 오피스) |
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| 76 ~ 101층 | 시그니엘 서울 호텔 (객실은 87 ~ 101층) |
호텔롯데의 최상급 호텔브랜드다. 시그니엘은 합성어로 대표한다는 가진「시그니처(Signature)」와「롯데(LOTTE)」의 상징인「L」을 합성한 것으로, 6성급 롯데호텔임을 자칭함 |
| 42 ~ 71층 | 시그니엘 레지던스 (하이엔드 오피스텔) |
롯데건설의 고급 오피스텔로 대한민국 역대 주택 분양·매매 가격 기록을 경신 했으며, 시그니엘 레지던스 매매가는 최고 370억원을 기록했다. 2022년에 롯데는 5년만에 시그니엘 레지던스를 완판함 |
| 14 ~ 38층 | 롯데 계열사 및 타 계열사 오피스 |
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| 1 ~ 12층 | 포디움 | |
| B6 ~ B1층 | 서울스카이 입구 및 시그니엘 로비, 지하주차장, 기계실 |
※참고로 부속건물로는 에비뉴엘 동, 쇼핑몰 동과 엔터테인먼트 동이 있다.